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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  網民"光遠看經濟"也表示,僅僅取消限購扭轉不瞭房地產的預期,房子太多瞭。

  限購"松綁"傳聞正撩撥著樓市神經。據媒體報道,有消息稱,除北京、上海、廣州、深圳之外,其他城市的限購政策可以自行調節。業內人士指出,在房地產市場持續下滑,庫存飆升的背景下,更多城市有可能松綁已實施三年有餘的限購措施。

  對此,網民"丁祖昱"建議,部分三線城市可以率先取消;對一般的二線城市,從支持改善需求的角度可以進行適當調整;對城市非戶籍常住居民給予同等待遇。

  事實上,過去幾年不斷蔓延升級的樓市限購政策久遭網民詬病。據媒體報道,2010年開始實施限購政策以來,全國共有45個城市實施瞭樓市限購政策。

  "解除'限購'措施是早晚的事情,不可能永遠限購,這點是確定無疑的。限購隻是臨時措施,當房價被遏制住以後,限購就要取消。"網民"馬躍成"說。

  "限購放松是大勢所趨,部分城市因地制宜、慢慢開始放松限購的過程,對樓市的利好是小幅的、持續的,現在還不宜認為限購一放松,房價立馬會漲起來。"網民"楊紅旭"說"房價會不會上躥,受多種因素的制約和影響,比如宏觀經濟會不會持續往上走、貨幣政策會不會由中性轉為偏寬松、房屋去庫存的進度進程如何?所以,僅靠限購放松,還難以支撐樓市整體的上躥。"

  網民"陳虎"也指出,"其實,以目前房地產形勢看,除北京外,全國所有城市都應立即取消限購。北京因有其特殊性,面臨城市功能疏解的緊迫任務,限購在一定時期有存在的必要性。對於其他城市,限購作用已名存實亡,房地產商則屢次拿此說事,認為限購是政府幹預市場經濟的典型行政手段,正好也解除瞭這個讓人詬病的口實。"

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  難改樓市大局

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  (經濟參考報)

  "限購是當初政策制定者簡單因果思維的產物。"網民"王偉臣"稱,到最後還是屢屢失效。這都是沒有尊重市場規律所致。網民"陳鵬先生"也表示,有些政策一旦實施,就會形成強大的"歧途"依賴。政府屢屢用政策激素來裝點健康的表象,其結果就是病情加重而且形成瞭強大的藥物依賴。

  網民"范劍平"則指出"用針對房地產本身的各種政策調整試圖解決問題,結果都不理想。因為病根在房地產業之外。限購限貸等行政手段飽受指責,這也是當時為緩解社會壓力,不得已出臺的政策。"

  網民認為,過去使用的限購等行政措施應退出,更多采用市場化手段調控樓市。當前正是限購政策退出的最佳歷史時期。

  不少網民指出,行政手段無法改變市場經濟運行的內在規律,過去政府試圖通過限購等行政措施抑制房價過快上漲,結果並不理想。當前或許已到瞭下決心讓限購政策退出的時候,應采用更符合市場原則的長效機制,促進樓市長期穩定健康發展。

  取消限購是否會引發房價再次大漲?這成為不少網民對限購"松綁"的最大憂慮。對此,有網民指出,房地產市場漲跌自有其規律,人為政策幹預隻能暫時影響市場漲跌,因此取消限購難以扭轉房價走勢。

  也有網民提出,作為一種行政手段,限購政策退出雖是必然,但如何退出需要"藝術"。

樓市限購飽受百姓詬病 長效機制取代正當其時

  "調整房產稅費,拿出決心取消限購,以行之有效的長期稅收與貨幣政策影響房地產市場,讓所有人都在明確的政策預期中投資,才是上策。"網民"葉檀"認為。(記者張小潔整理)

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08042749427.shtml
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