專傢商品房未來發展的空間很小
中新網呼和浩特7月9日電 題：中國第一個樓市解禁車貸信貸宜蘭宜蘭車貸信貸城市的民間聲音
內蒙古首府呼和浩特作為中國第一個為房地產限購政策"松綁"的城市，受到公眾的普遍關註。9日下午，由內蒙古自治區社會科學院經濟研究所和內蒙古房地產服務行業協會主辦的"對話呼和浩特樓市解禁後的新走向"活動，邀約呼和浩特市房地產界、經濟界、金融界和媒體界精英，共同探討政策松綁後的新走向，傾聽民間聲音。
日前，呼和浩特市人民政府辦公廳出臺《切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》，意見要求，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。意味著呼和浩特市房地產已經取消限購。"寬松限購"釋放出讓房地產回歸市場化的積極信號，成為業界和公眾普遍關註的話題。
盡管各界呼聲不一，但大多數民眾對取消限購還是持積極態度。
有媒體針對取消限購政策做瞭問卷調查，大部分人對政府取消限購持支持態度，認為市場比較低迷，房子賣不動。也有部分人認為，放開限購令，會導致房價不合理的上揚。
內蒙古社會科學院經濟學研究員薑月忠認為，限購政策的出臺，是敢為天下先的創新舉措，為改善呼和浩特房地產投資環境以及中國投資環境做出瞭正能量的貢獻。這樣的政策行為在中國具有示范作用，在中國相當一部分城市(除一線城市)，取消限購政策鼓勵，老百姓買房、購房、投資，定會成為大勢所趨。
薑月忠還表示，限購令取消後，在政策上、法律上，老百姓有瞭購房的權利和機會，但需要宏觀配套政策的完善。
內蒙古大學城市與房地產研究中心主任、房地產博士梁榮則認為，限購政策在市場上的反應，更多的是集中在商品房市場的層面。取消限購後，有利於房地產市場回歸到正常方向，房地產企業資金壓力得到緩解，銀行貸款風險得以控制，對地方債務有所緩解，在建項目逐漸復工或處理，相關產業會有所復蘇。這一次的政策有利於復蘇市場，有利於解決房地產的當前問題和局部問題，使住房回歸到消費的功能。
房地產企業和金融企業所關心的問題則是從他們自身出發所遇到和需要解決的問題。
內蒙古某置業有限公司總經理李慶軍認為，房地產發展的好與壞，直接影響城市的經濟發展，目前呼和浩特房地產行業面臨的困難和問題有，土地成本過高；存在隱性危險，現有開發量過大，不能合理有效的促進城市的發展；區域配套不完善；市場不夠規范。
金融行業代表某商業銀行呼和浩特分行信貸部主任陳昌認為，房地產企業在今後相當長的一段時間內，任然是國民生計發展的重要支柱，對於金融機構而言，要開拓思路堅持專業化道路，充分發揮商業銀行整合市場資源的優勢，為房地產行業提供更多服務。
在活動的"對話"環各家銀行整合貸款方案信貸年息節，房地產企業和專傢直接對話。房地產企業提出他們最關心的問題--呼和浩特房地產今後的未來發展方向。而內蒙古社會科學院經濟研究所所長於光軍認為，商品房未來發展的空間很小。(完)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08302812583.shtml
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